要做好防水，防水公司认为一要合理设计防水工程，二要选择合适的防水材料。
首先，要根据气候地域条件选材。房地产开发地域性很强，但近年来很多南方的知名房地产企业进军北方时，把南方的防水经验移植到北方，必然会水土不服。由于南方多雨，防水材料多选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地区，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环变化，过早老化断裂。所以这些地区宜选用sbs改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材。
其次，不同的建筑部位，对防水材料的要求并不尽相同，也要因地制宜，因材施工。
由于屋面防水层暴露在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、p型聚氯乙烯卷材(焊接合缝)、单组份聚氨酯涂料(加保护层)等。
墙体的渗漏则因为现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，有大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝还要有密封膏。
地下防水层则因长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好。底板防水层应用厚质的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。
厕浴间的防水则不能选用卷材，涂料最合适，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料为最合适，能在上面牢固的粘贴瓷砖。
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防水公司在做防水施工时,为了能够发挥更好的防水效果,一般采用的具体措施是加固防水膜，使其坚实可靠,防水膜是在做防水工程的首要防线，防水膜厚度必须满足在合理范围内,使用一个防水产品涂刷不能一次结束,必须进行至少两次的涂刷才可以有真正的防水效果,否则毫无用处。而防水公司提醒您每次油漆必须覆盖住住宅的所有区域，并确保油漆刷非常均匀，不会丢失或堆积。
屋面防水施工处理时，应根据屋面坡度选择施工方法。但当梯度较大时，应采取垂直铺设等措施，防止轮胎钢筋打滑。而有质量保证的防水公司提醒在粘贴时也要注意再进行涂布，同时要刷涂合格的而哈尔滨防水材料以便使两者很好地结合。
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卫生间防水施工前我们应保证卫生间的地面是干燥的，然后将防水涂料涂在上面，不要有任何遗落的地方，让其没有气泡等现象即可，待干后我们可以涂第二遍防水涂料，注意一定要等完全干后才可以涂，不然会影响防水施工的效果。为了防止以后的施工影响防水效果，所以我们要在防水涂料上铺上一层保护层，这样能够保护防水层。
最后一定要做闭水实验，观察是否有渗漏现象，如果有渗漏现象，一定不要大意，重新再做一次防水施工。
从防水工程施工完成后的第二天开始，在施工完成后的2至3天内，对水进行喷淋或不覆盖薄雾，然后进行密闭水实验，确保防水工程质量最大限度的满足要求。如防水施工过程中出现任何问题，应在最短的时间内找到并纠正。
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一、外墙涂料施工工序 外墙涂料施工准备：
1、底材要求：基层抹灰已完成并保养了20 天左右，基层的碱度ph 值在9 以下，同时基层已干燥(至少已干燥 15 天)，湿度低于8%;基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明;墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂和其 他粘附物。2、外墙预留的缝已进行防水密闭处理。3、所用涂料有出厂合格证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。4、所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。5、装饰脚手架已搭设完毕。6、基层外露铁件已做好相应的防锈处理。
外墙防水
外墙涂料施工条件：
外墙涂料由于是水性涂料， 对施工保养条件要求较高。施工保养要求温度高于 5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12 小时未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24 小时不能下雨， 避免漆膜被雨水冲坏。
外墙涂料施工流程：
修补外墙—清扫—填补腻子、局部刮腻子—磨平—贴玻纤布—刮腻子再磨平—底漆施工—第一遍面漆施工—第二遍面漆施工 外墙涂料施工工艺：
1、修补： 施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用 1：3 水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆) 修补。
2、清扫： 尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、 高压水冲洗，油脂──使用中性洗涤剂清洗; 灰浆── 用铲、刮刀等除去;霉菌──室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。
3、填补腻子，局部刮腻子： 如果墙体平整、光滑，可不使用腻子;腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好 的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。要求腻子应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。
4、磨平：打磨必须在基层或腻子干燥后进行，不能湿磨以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装 饰效果。打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨，注意表面的平整性。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
5、贴玻纤布：采用网眼密度均匀，不要用太密的玻纤维布进行铺贴。
6、刮腻子再磨平：采用聚合物腻子刮平整，主要目的是为了修平贴玻纤布引起的不平整现象，防止表面的毛细裂缝。
7、涂料涂刷：涂料涂刷要求基层表面含水率不得大于 8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得 进行面层涂料的施涂;施工时要求根据设计要求做样板墙，直到竣工验收时为止。
二、外墙涂料施工验收标准：
外墙涂料施工不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致， 疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗。
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